[tintuc]Shophouse (NPTM) là sản phẩm bất động động sản hài hòa mô hình vừa ở vừa kinh doanh, thuận tiện cho chủ kinh doanh vừa và bé. Điểm thông thường là Shophouse thường được lớn mạnh ở lõi trung tâm, sắp chợ, cung tuyến đường bự và nơi mang mật độ dân cư cao và có tỷ suất sinh lợi cao hơn các dòng sản.
Bài toán tổ chức đầu tư “một vốn tư lời”
Chị Hòa, 1 tiểu thương đang kinh doanh tại chợ Tân Trụ, Long An tìm 1 shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất chấp thuận với chọn lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trung tâm thương nghiệp (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), một trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến khiến cho cửa hàng buôn bán sử dụng dùng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời khắc khi mở màn mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market có giá 5,2 tỷ đồng; hiện nay sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị trường là 6,99 tỷ đồng, nâng cao một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức nâng cao giá này, ông Trần Thế Anh, giám đốc điều hành Thắng Lợi Land (thành viên Thắng Lợi Group), doanh nghiệp đầu tư đang phát triển hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi triển khai công trình chúng tôi đã giám định và chọn những vị trí đẹp, đường bự, nơi tương lai vững mạnh về thương nghiệp, nhà cung cấp dùng cho người dân. Tại Tân Trụ, hàng ngũ chính sẽ bán cho các tiểu thương, nhà tổ chứcđầu cơ cái hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Các thi công được tối ưu cho nhu cầu các bạn và phát triển trên 1 quần thể luôn thể ích gia tăng đồng hành nên các bạn vừa mang thể an cư, vừa phát triển buôn bán và nhà cung cấp của mình”.
Với lãi suất nhà băng nhàng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm hơi mạnh, ảnh hưởng kinh tế thế giới đang lạm phá nâng cao cao thì kênh đơn vịđầu cơ mua căn hộ shophouse được xem là điểm sáng hiện giờ. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa buôn bán, tài năng bảo toàn dòng vốn rất tốt. Khác biệt, nhờ địa điểm thấp nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng trong khoảng ngành hàng buôn bán tại gia nên được tương đối phổ biến tiểu thương, chủ đơn vị đầu tư kinh doanh, dịch vụ vừa và bé chọn lọc.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – các con phố dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng điểm hành chính thị trấn Tân Trụ – nơi đã được đa dạng nhãn hiệu tăng trưởng buôn bán như nhân loại di động, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn từ Sài Gòn xa hoa tráng lệ, khu compound đại gia và các dãy nhà kinh doanh cực thịnh ở xã Bùi Viện, thành công Land thèm khát xây dựng nên một “Phố hoàng gia thu bé trong lòng đô thị Tân Trụ” đấy là công trình Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal có lợi thế 2 mặt kinh doanh, vỉa hè rộng đến 11m
Mang 75 sản phẩm shophouse độc bản: sở hữu cả 2 mặt shophouse có thể kinh doanh, hè phố được xây cất đặc thù rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp shop là lợi thế “mua 1 được 3” cho các bạn. Chỉ tìm 1 sản phẩm shophouse, người mua có thể buôn bán mặt shop tầng trệt con đường Nguyễn Trung Trực một, cho thuê mặt shop tuyến đường Nguyễn Văn Tiến, khác biệt cả gia đình mang thể ở trên lầu một và lầu hai.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng sở hữu thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người mua sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng vẫn sở hữu mặt bằng buôn bán và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal chuẩn bị công bố phố hoàng gia thịnh trị. Tân Trụ Royal hiện đã có GPXD, đã khởi công và kiến thiết công trình, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào khai thác Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt khi quý khách thanh toán vượt sẽ nhận được 10%/ số tiền thanh toán vượt. 1 ưu tiên khác là sẽ tính sổ theo tiến độ kiến thiết nên sở hữu thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ kiến tạo của dự án
Nỗ lực đưa TT Tân Trụ thành TT loại 4
Để quyết nghị về phát triển KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch khái quát, các công ty đầu tư trên khu vực thị xã Tân Trụ, tỉnh Long An được chia thành 2 lực lượng gắn liền sở hữu hai tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng tăng trưởng công nghiệp – thị trấn, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ vững mạnh mạnh về thương mại – nhà cung cấp, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và đô thị Tân Trụ.
Phó bí thơ thường trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tụ họp đơn vị đầu tư mở rộng, upgrade thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại IV vào năm 2020. Thời gian qua, đô thị đã và đang khai triển hàng loạt dự án tổ chức đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là hệ thống liên lạc và hạ tầng thành phố. Đô thị tụ họp tuyên truyền, vận động người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và quần chúng cùng làm””.
Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay từ hiện giờ, đô thị phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án đơn vịđầu tư ăn nhập. Hàng năm, tài chính huy động và quy tụ cho chương trình lớn mạnh thị trấn của đô thị trên 10 tỉ đồng. thị xã hội tụ đơn vị đầu tư kiến tạo những sản phẩm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, trục đường liên lạc nông thôn, trong đấy dự án trọng điểm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group yêu cầu triển khai làm cho đổi thay khuân mặt thành phố đô thị Tân Trụ … ngoại giả, 1 số phường vùng ven được xây dựng nâng lên tỉnh thành trấn, thị tư, trọng điểm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là làm mối liên lạc, góp phần xúc tiến lớn mạnh KT-XH ở những phố còn lại.
Chủ toạ UBND thị xã – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về tăng trưởng KT-XH của quận đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực doanh nghiệp đầu tư công, cần kêu gọi phường hội hóa chuyên dụng cho tăng trưởng KT-XH, trong đó dành đầu tiên các Dự án đủ điều kiện, đem lại hiệu quả bền vững”.[/tintuc]